Що таке агентський договір покупця?
Агентський договір покупця (форма BAC). ексклюзивний агентський договір для агентів покупців та орендарів. Підписуючи цей договір, покупець або орендар погоджується бути представленим брокером і ніким іншим.
Комісія сплачується покупцем, продавцем або обома при закритті. Агентський договір покупця забезпечує певну прозорість для покупця та агента, тому обидві сторони точно знають, чого очікувати від іншої протягом тривалості їхнього партнерства.
Агентський договір є правовим договором створення довірчих відносин згідно з яким перша сторона («принципал») погоджується, що дії другої сторони («агент») пов’язують принципала з подальшими угодами, укладеними агентом, як якщо б принципал особисто укладав пізніші угоди.
Пояснення: метою агентської угоди з покупцем є, головним чином, d) Для встановлення агентських відносин між покупцем і агентом з нерухомості. Ця угода визначає обов'язки та відповідальність агента та покупця в процесі купівлі житла.
Продавці підписують подібний договір, відомий як лістингова угода, зі своїм лістинговим агентом. Нижче наведено три типи угод покупця: Ексклюзивна покупка, ексклюзивний продавець і закрите баєрське агентство.
18 штатів На даний момент, 18 держав вже вимагають представництва покупців/агентських угод, конкретні вимоги залежать від штату. У Грузії, наприклад, покупці повинні заздалегідь підписати угоду, яка встановлює умови взаємодії з REALTOR® в угоді з нерухомістю.