Що таке податкова база чи собівартість?
Основою собівартості є первісна вартість придбання активу. Він може включати ціну покупки та будь-які комісії. Протягом часу, протягом якого актив утримується, його вартість може змінюватися внаслідок змін ринкової вартості, а також будь-якої амортизації. Основою оподаткування є скоригована вартість активу на момент продажу активу.
Іноді це називають «вартісною основою», «скоригованою основою» або «податковою основою». Як би це не називалося, важливо розрахувати суму прибутку чи збитку, коли ви продаєте актив. Ваша основа — це, по суті, ваші інвестиції в актив — сума, яку ви використовуватимете для визначення прибутку чи збитку, коли ви його продасте.
Основа в загальному сума ваших капіталовкладень у нерухомість для цілей оподаткування. Використовуйте свою базу для розрахунку зносу, амортизації, виснаження, збитків від нещасних випадків, а також будь-якого прибутку чи збитку від продажу, обміну чи іншого відчуження майна. У більшості ситуацій основою активу є його вартість для вас.
IRS очікує, що платники податків зберігатимуть оригінальну документацію щодо капітальних активів, таких як нерухомість та інвестиції. Це використовує ці документи разом із записами третіх сторін, банківськими виписками та опублікованими ринковими даними, для перевірки собівартості активів.
Основою фінансової звітності є податок на прибуток фінансові звіти, які надаються для суб’єктів господарювання, які мають більш складну ситуацію. Увесь неоподатковуваний прибуток необхідно буде визнавати за допомогою податкової звітності.
Розрахунок податкової бази для більшості бізнес-активів починається з первісної вартості активу, включно з будь-якими витратами на придбання, такими як комісія з продажу та плата за доставку. Потім коригування додаються або віднімаються. Наприклад, амортизація зменшує податкову базу активу, тоді як капітальні покращення її збільшують.