Що таке Закон Елліса в окрузі Лос-Анджелес?
Закон Елліса, прийнятий у 1985 році, є законом штату Каліфорнія, який забезпечує правову основу для виходу орендодавців з ринку оренди житла шляхом виселення всіх орендарів з нерухомості. Відповідно до цього закону орендодавець повинен письмово повідомити всіх орендарів про свій намір вилучити майно з ринку оренди.
Закон Елліса — це закон штату Каліфорнія, який дозволяє орендодавцям виселяти орендарів квартир, які контролюються орендою, якщо вони планують «вийти з бізнесу». Публічне виправдання для закону полягало в тому, що він захищатиме дрібних власників нерухомості, які хотіли вийти на пенсію.
Розміри допомоги при переїзді збільшуються. У Сан-Франциско з 1 вересня 2022 р. 10 000 доларів повинні бути виплачені орендарям, які відповідають вимогам, плюс 6 700 доларів для будь-якого літнього орендаря або орендаря з обмеженими можливостями. Допомога обмежена 30 000 доларів на сім'ю. Підвищення відбуватимуться щорічно 1 березня.
Закон Елліса міститься в Розділ 7060 кодексу уряду Каліфорнії та наступні. Він був прийнятий законодавчим органом Каліфорнії в 1986 році, щоб вимагати від муніципалітетів дозволити власникам нерухомості вийти з бізнесу з оренди житла. Розмір виплати за переїзд змінюється щороку.
Закон Елліса забороняє дії місцевих органів влади, наприклад міст, які б змусили власників житлової нерухомості продовжувати пропонувати житло в нерухомості в оренду або в оренду, доки власник має намір вилучити нерухомість з ринку оренди.
Хоча Закон спочатку мав на меті захистити маленьких мам і поп-лендлордів, які більше не могли підтримувати свою орендовану нерухомість, лазівки Закону Елліса були використані для купувати житло з контролем орендної плати, виселяти орендарів і продавати майно з більшим прибутком.