Яка ринкова вартість майна?
Що таке ринкова вартість? Ринкова вартість відноситься до фактична вартість вашого майна під час продажу на відкритому ринку. Його визначають покупці та визначають як суму, яку вони готові заплатити за покупку житла.Jul 30, 2024
Справедливу ринкову вартість житлової нерухомості можна розрахувати за допомогою порівняння останніх продажних цін на подібні будинки по сусідству. Скористатися послугами професійного оцінювача житла – найточніший спосіб розрахувати справедливу ринкову вартість житла.
З огляду на це, оціночна вартість – це ціна, присвоєна об’єкту нерухомості ліцензованим і сертифікованим оцінювачем нерухомості, тоді як ринкова вартість – це ціна, яку покупці готові заплатити за нього на ринку нерухомості.
Під час порівняння продажів або ринкового підходу вартість оцінюється за допомогою порівняння об’єкта власності з аналогічними проданими об’єктами. Підхід до порівняння продажів часто дає найнадійніші докази RMV, оскільки продажі базуються на діях покупців і продавців на ринку.
Хоча, на перший погляд, продажна ціна та ринкова вартість насправді можуть здаватися приблизно однаковими ціна продажу зазвичай вища – часто зі значним відривом.
Використовуйте інструменти дослідження ринку: подумайте про використання інструментів дослідження ринку, таких як галузеві звіти чи опитування, щоб краще зрозуміти поточні ринкові тенденції та діапазони зарплат у вашій галузі. Кілька онлайн-ресурсів можуть допомогти вам визначити вашу ринкову вартість, наприклад Glassdoor, LinkedIn і PayScale.