Прості поради та рекомендації

Подібно до стандартної змінної ставки, змінна ставка трекера пов’язана з ЄЦБ. Однак, на відміну від стандартних змінних ставок, змінні ставки трекера гарантовано зростатимуть і знижуватимуться відповідно до ставок ЄЦБ. Ставка встановлюється на фіксованій маржі, що перевищує ставку ЄЦБ, тому в міру того, як ставки ЄЦБ зростають або падають, змінюється і ваша ставка з ними.

Стандартна іпотека зі змінною ставкою Як правило, SVR є вищим за фіксовану ставку або ставку відстеження, тому це дорожчий спосіб повернути іпотеку. Якщо SVR знижується, ви платите менше щомісяця. Але якщо SVR зростає, ви платите більше.

Яка різниця між іпотекою для відстеження та змінною іпотекою? Якщо у вас є змінна іпотека, іпотечний кредитор може встановити власну змінну ставку. однак, іпотека для відстеження зазвичай відповідає базовій ставці Банку Англії, яку вони не контролюють.

Так, у Великій Британії можна достроково залишити іпотечний кредит. Але важливо ознайомитися з умовами іпотечного договору, оскільки можуть стягуватися комісії за дострокове погашення або вихідні комісії.

Змінні процентні ставки може дійти до такого рівня, коли у позичальника можуть виникнути труднощі зі сплатою кредиту. Непередбачуваність змінних процентних ставок ускладнює для позичальника бюджет. Це також ускладнює для кредитора прогнозування майбутніх грошових потоків.

Що таке довічна іпотека для відстеження? Довічні іпотечні кредити відстежують зовнішню процентну ставку, як правило, базову ставку Банку Англії весь термін кредиту. Інші іпотечні кредити для відстеження, які не є довічними угодами, як правило, прив’язані до базової ставки на певну кількість років.