Що таке короткий продаж у Флориді?
Якщо ви домовласник, який зіткнувся з фінансовими труднощами, через які виплатити іпотеку неможливо, ви можете розглянути можливість короткого продажу. Як правило, це передбачає продаж вашого майна за меншу суму, ніж ви повинні за іпотекою, і ваш кредитор погоджується прийняти це як повну оплату.26 березня 2024 р
По суті, Покупець просить позикодавця прийняти менше заборгованості за нерухомість і пробачити позичальнику різницю в позиці, погоджуючись на «коротку» виплату. Це рішення залежить від позикодавця, і для прийняття такого рішення потрібно багато паперів та оцінки.
Для Продавця Ви втрачаєте будинок і, можливо, капітал. Ви можете не скасувати весь борг і нести відповідальність за різницю між вашою заборгованістю та продажною ціною, що називається рішенням щодо дефіциту. Якщо різницю буде прощено, ви можете оподатковувати її податком. Це значний кредитний удар.
Короткий продаж є зазвичай ознака фінансово скрутного власника будинку, який повинен продати майно до того, як кредитор вилучить його в порядку стягнення. Усі кошти від короткого продажу надходять кредитору.
У випадку звернення стягнення кредитор уже купив майно, тому ви зробите пропозицію безпосередньо кредитору, без залучення покупця. При короткому продажу будинок продається в збиток. Отже, поки продавець все ще володіє майном, кредитор повинен схвалити будь-які пропозиції.
Деякі кредитори можуть бути більш готовими до переговорів, тоді як інші мають політику. Вирішення таких ситуацій вимагає терпіння, наполегливості та сильних навичок ведення переговорів. Переговори щодо короткого продажу можуть зайняти час. Затримки можуть виникати через час відповіді кредитора, обробку документів або несподівані проблеми.